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2022年4月29日12時20分許，湖南省長沙市望城區(qū)一居民自建房發(fā)生倒塌，造成重大人員傷亡。2022年5月6日救援結(jié)束，此次事故共53人遇難，10人獲救。為認真貫徹落實習近平總書記重要指示精神，按照李克強總理等中央領(lǐng)導同志批示要求，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，國務(wù)院決定成立調(diào)查組，對湖南長“4·29”特別重大居民自建房倒塌事故進行調(diào)查。

一、工程概況 

    長沙市望城區(qū)品和家庭旅館位于長沙市望城區(qū)金山橋街道金坪社區(qū)盤樹灣組（吳洽 勇私房）四、五、六層，該房屋鑒定區(qū)域為四層至六層，鑒定面積約為 400m2，該工程 主體結(jié)構(gòu)以 240mm 厚磚墻、混凝土梁、現(xiàn)澆板等構(gòu)件共同承重。該工程外觀照如下圖 1-1 所示。經(jīng)現(xiàn)場勘查確認該工程的概況信息如下表 1.1 所示

坍塌時外觀照片(PS：網(wǎng)絡(luò)圖)

7.2 外觀質(zhì)量檢查

    現(xiàn)場對該工程結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量缺陷情況進行調(diào)查統(tǒng)計。檢測結(jié)果表明：通過外觀調(diào)查可知，該工程主要承重構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)明顯的開裂、變形 等不利于承載的損壞現(xiàn)象。 

7.3 磚抗壓強度檢測

    采用測磚回彈儀依據(jù)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》GB/T 50315-2011 對該工程承 重墻體的磚進行磚抗壓強度回彈法檢測。檢測結(jié)果表明：該工程所測承重墻體的普通燒結(jié)磚抗壓強度推定值為 MU10。具體 檢測數(shù)據(jù)詳見附表 11.1。 

7.4 砂漿抗壓強度檢測

    采用砂漿回彈儀依據(jù)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》GB/T 50315-2011 采用砂漿回 彈儀對該工程墻體的砌筑砂漿進行檢測。檢測結(jié)果表明：該工程所測承重墻體的砂漿抗壓強度推定值為 1.9MPa。具體檢測 數(shù)據(jù)詳見報告附表 11.2。 

7.5 地基基礎(chǔ)檢測

    現(xiàn)場檢測時該工程基礎(chǔ)部分已隱蔽，室內(nèi)外地面已硬化封閉，無法進行具體檢測。通過對建筑上部結(jié)構(gòu)的觀測，建筑四周墻體未見明顯沉降裂縫和不均勻沉降跡象。綜合 現(xiàn)場檢測結(jié)果，判定該建筑地基與基礎(chǔ)暫滿足正常使用要求。建議在使用過程中應(yīng)對基礎(chǔ)按照《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）的要求對其 進行沉降觀測，如發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)立即采取措施；若在正常使用條件下，竣工兩年后基礎(chǔ)沉降符合規(guī)范要求，則可根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB 50292-2015)第 7.2.3 條和 7.2.4 條的規(guī)定，判定該工程的地基與基礎(chǔ)滿足正常使用要求。

八、安全性評定

    根據(jù)現(xiàn)場檢測及計算復核結(jié)果，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 50292-2015 對所鑒定的長沙市望城區(qū)品和家庭旅館主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)階段安全性進行評定。安全性鑒定評 級結(jié)果見表 8.1 所示。

    根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 50292-2015 相關(guān)規(guī)定，長沙市望城區(qū)品和家 庭旅館四層至六層主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)階段安全性鑒定等級評定為 Bsu 級。根據(jù)《民用建筑可靠 性鑒定標準》GB 50292-2015 第 3.3.1 條對 Bsu 的定義：安全性略低于本標準對 Asu 的規(guī) 定，尚不顯著影響整體承載。

九、建議

    1、嚴禁超載使用、私自擴建、改建該工程承重結(jié)構(gòu)，在使用過程中應(yīng)確保樓面使 用荷載不超過鑒定荷載。

    2、在使用年限內(nèi)未經(jīng)技術(shù)鑒定，不得改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境。

十、聲明

    本報告“建議”部分的內(nèi)容帶有檢測方的主觀判斷，“建議”部分內(nèi)容不在 CMA 認證范圍，請慎重采納。

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